Верховный Суд Удмуртии отменил отзыв проданного на торгах участка

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Удмуртии 25 мая 2026 года отменила вердикт районного суда. Она признала незаконным постановление судебного пристава-исполнителя об отзыве земельного участка с реализации, хотя торги по его продаже уже состоялись и был заключен договор купли-продажи.

Победитель аукциона — индивидуальный предприниматель — полностью выплатил стоимость участка и подал документы в Росреестр. Однако после завершения процедуры пристав по заявлению взыскателя отозвал имущество с торгов.

Завьяловский районный суд отказал в иске, посчитав, что права предпринимателя не нарушены, так как уплаченные деньги ему вернули. Апелляционная инстанция сочла такой вывод ошибочным.

Верховный Суд указал: согласно статье 448 ГК РФ организатор вправе отказаться от торгов не позднее чем за три дня до аукциона. После проведения аукциона и определения победителя отмена реализации не допускается. Вынеся постановление об отзыве участка после завершения торгов, пристав нарушил нормы материального права и законные интересы покупателя.

Кроме того, возврат денег не компенсирует истцу утрату возможности использовать участок в предпринимательской деятельности, подчеркнули в суде.